Réf : 85936940 Ancien Appartement

Habitat Conseil Immobilier vous propose en exclusivité à St Martin Le Vinoux, ce superbe appartement de type 3 d’une surface généreuse de plus de 74 m², situé au 1er étage avec ascenseur d’une élégante résidence contemporaine de 2013.

UN ESPACE DE VIE LUMINIEUX ET CONVIVIAL
Vous découvrirez une entrée donnant sur une belle pièce de vie baignée de lumière d’environ 30 m², comprenant une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur un séjour chaleureux. Cet espace s’ouvre sur une agréable terrasse de près de 8 m², exposée sud-est et sans aucun vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours et de moments de détente en extérieur.

UN COIN NUIT SPACIEUX ET FONCTIONNEL
L’espace nuit propose deux grandes chambres de 17 m² et 14 m², dont l’une disposant d’un dressing. Vous trouverez également une salle d’eau contemporaine avec bac à douche extraplat et un toilette indépendant.

UNE RESIDENCE MODERNE ET SECURISEE
La copropriété, à l’architecture épurée et moderne, offre un cadre de vie privilégié avec local à vélos et stationnement libre sur les places de la résidence.

UN EMPLACEMENT STRATEGIQUE
Vous bénéficierez d’une situation idéale : accès direct au tram E (arrêts Horloge ou Hôtel de Ville), à seulement 5 minutes du centre-ville de Grenoble, piste cyclable sécurisée pour rejoindre le cœur de la ville, et facilité d’accès au pont d’Oxford pour accéder à Europole. Les écoles maternelle et primaire ainsi que les équipements sportifs se trouvent à seulement 300 mètres.

LES ATOUTS DE CE BIEN :

-Climatisation réversible en complément du chauffage individuel gaz

-Appartement aux normes handicapés

-Parking privatif à la copropriété

-Local à vélos

-Appartement traversant

-Possibilité d’un garage en supplément du prix de vente

-Proximité immédiate des commodités et infrastructures

Cet appartement traversant est parfait pour un jeune couple ou une famille à la recherche de confort, de modernité et de qualité de vie dans un environnement et pratique.

Une opportunité rare à découvrir sans tarder !

Contactez nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien alliant confort, modernité et qualité de vie.

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 700 € et 1000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

A propos de la copropriété:
Nbre des lots: 33 Lots
Année construction : 2013
Charges mensuelles : 98 €
Procédure en cours: NON

MEDIATEUR DE LA CONSOMMATION
Conformément à l’article L 611-1 du code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un médiateur de la consommation dans les conditions prévues aux articles L 611-1 et suivants du code de la consommation, dont les coordonnées administratives sont : MEDIMMOCONSO, 1 Allée du Parc de Mesemena – Bât A – CS25222 – 44505 LA BAULE CEDEX ; Site internet : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/
Vous trouverez ci-après le lien utile vous renseignant sur vos obligations d’information : https://www.economie.gouv.fr/mediation-conso/vous-etes-professionnel