Réf : 85692724 Ancien Maison

Habitat conseil Immobilier, vous présente en exclusivité, cette maison individuelle 9 pièces de plus de 220 m² (surface totale de 244 m²) composée de 3 appartements, entièrement rénovée en 2017. Idéal investisseur pour mise en location, ou une famille ou amis souhaitant acheter un bien en commun.

Au RDC, un grand garage de plus de 24 m², une salle de musique, une buanderie, un dégagement donnant sur un studio de 30 m²

Au 1er étage, un grand type 3 traversant de plus de 80 m², il se compose d’un dégagement donnant sur une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour lumineux donnant accès à un balcon, un coin nuit avec 2 chambres de plus de 13 m² avec placard, un bureau idéal pour pratiquer le télétravail, et une salle d’eau avec toilette.

Au 2éme étage, un grand type 3 de plus de 81 m², vous entrez par un dégagement avec un coin bureau et un rangement, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour, 2 grandes chambres de plus de 17 m² chacune dont une avec un espace dressing, et une salle d’eau de plus de 6 m² et un toilette, vous aurez la possibilité d’aménager les combles pour créer une ou deux chambres supplémentaires

Le plus de cette maison :

– 3 appartements ; un studio, et 2 grands types 3 de plus de 80 m²
– Maison entièrement rénovée avec goût en 2017
– un grand garage
– Menuiseries double vitrage et volets roulants électriques
– places de stationnement devant la maison avec borne de recharge électrique,
– un cabanon de jardin,
– une pompe pour arroser le jardin
– chauffage solaire pour l’eau chaude et chauffage (la maison est équipée de panneaux solaires (3KWc) en autoconsommation. Exportation annuelle 2MW (200€ de revenu)), avec chaudière gaz en complément ce qui vous permet de bénéficier d’économie d’énergie, très bon classement énergétique

Le tout sur un terrain clos de plus de 576 m²

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2300 € et 3160 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)