Réf : 85623924 Ancien Appartement

Habitat Conseil Immobilier vous propose un type 3 de plus de 66,60 m² situé au 3 ème et dernier étage avec ascenseur, dans une résidence de 2021, une résidence à taille humaine sur seulement 3 niveaux à proximité de toutes le commodités. Un cadre de vie idéale pour toute la famille.

Cet appartement traversant Est Ouest, se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine équipée ouverte sur un séjour de plus de 31 m² ouvert sur un large balcon de plus 7, 92 m² avec cellier 2,22 M² plein Ouest.
un coin nuit avec, 2 chambres, une salle d’eau et un toilette

Vous trouverez : Commerces (Biocoop), médecins, pharmacie, l’ école maternelle Marguerite, L’école primaire Les Balmes…, et pour aller plus loin, le tram A accessible en 5 minutes à pied ( Arrêt Hôtel de ville-La Source). La gare et le centre de Grenoble se situent à seulement 15 minutes.

Vous serez séduit par :

Le programme : conçu avec de grandes exigences tant au niveau du confort que de la fonctionnalité, sans oublier la qualité de la performance énergétique,
La luminosité procurée par leurs grandes baies vitrées,
L’ agencement optimal : Un espace jour bien séparé de l’espace nuit, de nombreux espaces de rangement,
Un espace de vie spacieux et moderne avec cuisine ouverte et accès direct à une confortable terrasse,
La possibilité d’acquérir un garage ou deux, en sus de l’appartement.

A propos de la copropriété :
Nombre de lots principaux : 17
procédure en cours : non
charges prévisionnelles : 2 647€ / an avec eau chaude, froide et chauffage

DPE : B (Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 380 € et 720 €, consommation énergie primaire : 87 KWH/m2.an, consommation énergie finale : 78 KWH/m2.an.)

Ce programme immobilier vous propose de devenir propriétaire en toute sécurité (garantie de rachat, de revente) soit en accession libre, soit grâce au dispositif de location-accession*. Le PSLA vous fera bénéficier de l’exonération de la taxe foncière pendant 11 ans et d’une TVA réduite à 5,5%.

*Achat PSLA, soumis à des conditions de plafonds de ressources