Réf : 85797130 Ancien Maison

Habitat Conseil Immobilier vous présente cette charmante maison d’architecte aux lignes épurées et modernes, construite en 2017, située sur les hauteurs de la commune de Saint-Georges-de-Commiers, au calme offrant une vue imprenable sur les massifs environnants.

Venez découvrir ce véritable havre de paix, sans vis-à-vis, avec des équipements de qualité, tels qu’une cuisine d’été avec un four à pain, un barbecue. Une double terrasse donnant sur une piscine chauffée, vous permettra de profiter de moments de restauration et de détente. Le terrain, entièrement clôturé et arboré, très bien entretenu, est doté d’un magnifique olivier.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée avec un grand placard, une buanderie et des toilettes, une cuisine entièrement équipée ouverte sur une salle à manger spacieuse de plus de 31 m², pour des moments de partage en famille ou entre amis, avec un cellier attenant.

Vous découvrirez également un grand séjour, de plus de 59 m², celui-ci se distingue par ses grands volumes et sa belle luminosité, créant une atmosphère agréable et accueillante. Une suite parentale complète ce niveau, doté d’un dressing, d’une salle d’eau, d’un toilette séparé et d’un bureau lumineux attenant parfait pour le télétravail.

Au premier étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle d’eau, de toilette séparé. Une grande terrasse privative de plus de 45 m² avec jacuzzi offre une vue imprenable sur les montagnes et sur les couchers de soleil.

Le sous-sol, d’une superficie de 37 m², peut être aménagé en salle de jeux, salle de sport, bureau ou tout autre espace selon vos besoins. Ce niveau dispose également d’un toilette et d’un accès direct à une terrasse couverte et au jardin.

Les plus et les caractéristiques techniques de la maison ;

– Maison d’architecte récente de 238 m²
– De nombreux espaces, un local technique et un toilette extérieur,
– Garage double de 33 m² avec une cave de 16 m²,
– Portail automatisé, alarme, fibre et interphone,
– Nombreuses places de stationnement devant la maison,
– RARE maison RT 2012 CLASSE A, pour un confort thermique optimal avec isolation par l’extérieur, plancher chauffant RDC + étage au gaz avec chauffe-eau thermodynamique, et une pompe à chaleur, alimentant la climatisation réversible et une VMC hygroréglable. Menuiseries aluminium et double vitrage avec isolation renforcée.

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Agent commercial : RSAC Grenoble 849 523 220
Habitat Conseil Immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposées sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1 420 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).