Habitat Conseil Immobilier, vous propose à la vente une charmante maison individuelle de 5 pièces de 107,64 m² habitable (dont 204 m² en surface totale) dans un environnement calme et sécurisé.

Cette maison sur 3 niveaux entièrement rénovée en 2012, vous propose de beaux volumes, une belle luminosité et un trés bon classement énergétique, le tout sur un terrain clos et arboré de 353 m² avec jardin zen et piscine en bois

Vous découvrirez un grand sous-sol, une chaufferie, une pièce avec de nombreux rangements, un toilette, une pièce aménagée de plus de 22 m² et une autre pièce pouvant servir d’atelier, salle de sport ou bureau à votre convenance.

Au rez-de-chaussée, vous accéderez à une cuisine ouverte sur un grand séjour spacieux et lumineux avec une cheminée, une salle à manger, de plus de 50 m², une chambre, une salle de bain et un toilette séparé.

A l’étage, vous découvrirez deux grandes chambres dont une de 22 m², un espace de jeux pouvant accueillir également un bureau, avec une climatisation réversible.

Ce que nous aimons,

– Une piscine en bois,
– jardin zen avec bassin,
– Climatisation réversible,
– Pompe à chaleur AIR/EAU, avec panneau solaire installé en 2023, (très bon classement énergétique)
– Menuiserie double vitrage,
– Place de parking, grand-sous sol avec dépendance pour du stockage et pièce aménageable,
– Double terrasse avec double exposition pour profiter à tout moment de votre extérieur.

Vous pourrez bien évidemment profitez d’un extérieur verdoyant très agréable avec une piscine semi-enterrée, une belle terrasse en bois, un plan d’eau et un magnifique olivier qui vous permettra de vous connecter à la nature.

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1 060 € par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Contact: Deborah DEMOND
Agent commercial (E.I)
RSAC Grenoble 931 052 708
Habitat Conseil Immobilier