Appartement T3 avec balcon et cave - Possibilité garage en Supplément
Saint-Égrève

Appartement T3 avec balcon et cave - Possibilité garage en Supplément

HABITAT CONSEIL IMMOBILIER vous propose en exclusivité, au sein de la résidence fermée, sécurisée et entourée d’espaces verts « Les Écureuils », Rue des Echelles, ce bel appartement traversant de type T3 situé en rez-de-chaussée surélevé.

D’une surface habitable de 66,67 m², il est complété par une loggia de 1,49 m² ainsi qu’un agréable balcon d’environ 5,20 m² exposé plein sud.
Grâce à sa triple exposition (sud, nord et est), le logement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée.

L’appartement se compose d’une entrée avec dégagement desservant une cuisine indépendante avec cellier attenant, un séjour lumineux exposé plein sud avec accès direct au balcon, deux chambres confortables, des espaces de rangement type dressing, une salle d’eau ainsi que des WC séparés.

Côté confort, le bien dispose d’une chaudière individuelle gaz pour le chauffage et l’eau chaude, de menuiseries en double vitrage PVC et bois selon les pièces, ainsi que d’une climatisation réversible avec split installé dans le séjour. Le balcon bénéficie également d’un store banne électrique, idéal pour profiter pleinement de l’exposition sud.

La copropriété, bien entretenue, offre de faibles charges et dispose d’un portail automatique, d’accès sécurisés par Vigik et codes d’entrée, ainsi que de nombreuses places de stationnement au sein de la résidence.
À proximité immédiate des commerces, transports et commodités, ce bien est vendu avec une grande cave de plus de 6 m².

Rare sur le secteur : possibilité d’acquérir un garage en supplément du prix.

Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur (Honoraires: 5,81% TTC du prix hors honoraires, soit 8190€ TTC)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650€ et 2 280€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

A propos de la copropriété:
Nbre des lots: 90 Lots d'Habitation
Année construction : 1966
Charges prévisionnelles annuelles: 660€/an
Procédure en cours: NON

Contacter Eric Granger au 06.75.39.00.97
Agent commercial (E.I)
RSAC Grenoble 878 766 740
Habitat Conseil Immobilier

MEDIATEUR DE LA CONSOMMATION
MEDIMMOCONSO, 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX ; Site internet : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation

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