Réf : 86139632 Ancien Appartement

HABITAT CONSEIL IMMOBILIER vous propose à la Résidence “Malherbe Est”, rue Paul Claudel, ce bel appartement T4 de 85,80 m² (loi Carrez), agrémenté en plus d’une loggia fermée de 11,51 m² et d’un balcon plein sud de 5,30 m².
Situé au 5ᵉ étage avec ascenseur, il bénéficie d’une vue panoramique dégagée et d’une luminosité exceptionnelle toute la journée.
L’environnement est calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

L’appartement se compose de :
Une entrée avec rangements,
Un séjour exposé plein sud, ouvrant sur un balcon ensoleillé,
Une cuisine séparée,
Trois chambres avec accès direct à la loggia fermée,
Une salle de bains avec baignoire,
Des toilettes séparées,
Un dressing et plusieurs placards intégrés.

Les menuiseries PVC double vitrage et les volets roulants électriques assurent un bon confort thermique et phonique.
Le chauffage, l’eau chaude et l’eau froide sont inclus dans les charges, garantissant une parfaite maîtrise des dépenses courantes.
Une cave complète ce bien.
Possibilité d’acquérir un garage en supplément.

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 140€ et 1 590€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021,2022,2023 (abonnements compris).

A propos de la copropriété:
Nbre des lots d’habitation: 138 Lots
Année construction : 1980
Charges prévisionnelles annuelles: 2 656€ incluant eau froide, chaude et chauffage
Procédure en cours: NON

Contacter Eric Granger au 06.75.39.00.97
Agent commercial (E.I)
RSAC Grenoble 878 766 740
Habitat Conseil Immobilier

MEDIATEUR DE LA CONSOMMATION
Les coordonnées administratives sont : MEDIMMOCONSO, 1 Allée du Parc de Mesemena – Bât A – CS25222 – 44505 LA BAULE CEDEX ; Site internet : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/