Réf : 85908957 Ancien Maison

Laissez-vous séduire par cette maison individuelle 7 pièces à l’architecture traditionnelle, proposée en exclusivité par Habitat Conseil Immobilier. Idéalement située dans un secteur privilégié de Vourey, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, parfait pour accueillir votre famille avec une grande surface et vous offres plusieurs possibilités d’aménagement.

Cette maison de 7 pièces sur 2 niveaux, vous propose une belle surface au RDC de plus de 113 m² et au 1er étage 94 m² + combles soit une surface totale 208 m² sur un magnifique terrain arboré de 800 m² et une belle piscine.

Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce avec un grand bureau, donnant accès à un garage et deux ateliers. Vous pourrez également profitez d’une grande cuisine d’été et d’une véranda afin de pouvoir préparer vos repas d’été, et bénéficier d’une belle piscine avec vue sur un vaste champs pour seul voisin des moutons.

Au 1er étage, une généreuse pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur une salle à manger et un séjour avec de grandes baies vitrées donnant accès à une large terrasse couverte par une pergola, vous pourrez à toutes heures profiter de cet espace pour inviter vos convives et profiter d’une jolie vue sur les massifs environnants. Un coin nuit avec 3 chambres, une salle d’eau et un toilette

Ce que nous aimons ;

-Moustiquaires installées sur toutes les fenêtres,

-Une grande pièce supplémentaire (salle de jeux, ou atelier) et un grand bureau idéale pour le télétravail

-Terrain arboré de 800 m² avec jolie vue dégagée sur les massifs environnants

-Un cabanon pour le rangement,

-Une grande piscine avec store de protection,

-Un espace potager

-Un vaste garage avec buanderie, toilette et salle d’eau + 2 ateliers pour les amoureux du bricolage et un cellier/cave

-portail automatisé avec de nombreuses place de parking devant la maison

système de chauffage par plancher chauffant, cheminée et climatisation réversible

Cette maison dispose d’un énorme potentiel, ne tardez pas à la découvrir !

Une estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard se situant entre 2170 € et 3010€ (prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021, 2022 et 2023).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à charges vendeur