Réf : 86384463 Ancien Appartement

Habitat Conseil Immobilier vous présente en exclusivité cet agréable appartement de type 3 de 52,58 m², situé au rez-de-chaussée surélevé d’une copropriété Quai du Drac à Fontaine, en limite immédiate de Grenoble.

L’emplacement est idéal, à proximité des grands axes, offrant un accès rapide au centre de Grenoble, au secteur Presqu’île, rocade, transports en commun et à Fontaine centre.

Cet appartement lumineux et traversant (exposition Est/Ouest) se compose d’une belle entrée, d’une cuisine équipée, d’un séjour confortable, de deux chambres, ainsi que d’une salle d’eau et d’un toilette séparé.

La résidence fermée et sécurisée bénéficie d’un parking privé à la copropriété avec portail automatique et espaces verts, offrant un cadre de vie agréable.

Les atouts que nous aimons :
-Menuiseries double vitrage
-Copropriété sécurisée avec portail automatique
-Parking privé à la copropriété et espaces verts
-Façades refaites avec isolation par l’extérieur (ravalement complet en 2014)

Une cave complète ce bien.

Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

À découvrir sans tarder !

A propos de la copropriété :
Année du bâtiment : 1963
Nombre de lot : 32
Charges : 313€/AN
Procédure en cours : Non
Honoraire à charge vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposées sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contacter Eric Granger au 06.75.39.00.97
Agent commercial (E.I)
RSAC Grenoble 878 766 740
Habitat Conseil Immobilier

MEDIATEUR DE LA CONSOMMATION
Les coordonnées administratives sont : MEDIMMOCONSO, 1 Allée du Parc de Mesemena – Bât A – CS25222 – 44505 LA BAULE CEDEX ; Site internet : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/