Réf : 86053734 Ancien Maison

Rare à la Vente !
Venez découvrir cette grande villa individuelle d’une surface totale de plus de 175 m² au calme sur la commune de Laissaud avec une vue dégagée sur les Massifs

Maison de 2022 accessible PMR de plus de 138 m² habitables sur un terrain plat de 1000 m² et clos par un portail électrique
Vous aurez également à disposition la possibilité de garer plusieurs véhicules dans la cour intérieure

La villa se compose d’une entrée avec rangement, un grand séjour spacieux de 43 m², lumineux grâce aux nombreuses baies vitrées et son magnifique plafond cathédrale le tout donnant directement sur l’extérieur arboré, une grande cuisine totalement équipée

Vous disposerez à ce même niveau d’une grande suite parentale avec dressing avec salle de douche, ainsi d’un toilette PMR indépendant.
Un Bureau de plus de 11 m² pouvant être utilisé en deuxième chambre de plain pied, vous disposerez d’un accès direct à la buanderie, atelier, garage ainsi qu’un abri de voiture avec de nombreux rangements

A l’étage venez découvrir deux belles chambres de plus de 12 et 14 m² avec placards, toilette indépendant et salle de bain avec meuble double vasque
Un espace idéal pour des enfants ou adolescents !

La villa est très lumineuse et bien située, les prestations intérieurs sont de qualités il ne reste plus qu’à s’installer et profiter !

A proximité écoles et commerces de la commune (5 mn)
Gare de Pontcharra à quelques minutes..

A découvrir sans tarder !

chauffage : PAC air/eau avec plancher hydraulique qui assure une faible consommation d’énergie
cheminée tubée existante
maison sur vide sanitaire

Une estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard se situant entre 520 € et 704 € (prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021).
Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr